L’achat d’une maison demeure l’une des plus importantes transactions de votre vie. Cette dernière fait partie de celles que vous souhaitez positives et réussies. Il est alors primordial d’évaluer vos besoins. Vous faudra-t-il une assurance hypothécaire? Vous voudrez déterminer la meilleure protection parmi les options disponibles. « Lorsque vos valeurs sont claires pour vous, prendre des décisions devient plus facile. » Roy E. Disney
D’abord, est-ce qu’une assurance sur prêt hypothécaire est obligatoire?
Cette assurance n’est ni obligatoire ni adaptée à toutes les situations. Il revient à chaque
emprunteur d’analyser ses besoins pour ainsi déterminer la meilleure protection selon
sa situation. Vous devrez notamment considérer l’assurance vie temporaire ou
permanente, l’assurance invalidité ou maladie grave comme étant des options valables.
Communiquez avec votre courtier pour discuter de ces différentes possibilités qui s’offrent à vous.
À noter toutefois que, si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous serez dans l’obligation de souscrire une assurance hypothécaire comme le stipule la loi au Québec.
Une assurance sur prêt hypothécaire, qu’est-ce que c’est?
C’est une assurance qui couvre le solde du prêt hypothécaire quand l’emprunteur décède. Elle prend en charge les paiements du prêt hypothécaire en cas d’invalidité et verse une somme forfaitaire si une maladie grave est diagnostiquée. L’assurance sur prêt hypothécaire vise à protéger l’emprunteur et le prêteur. Il faut savoir que, quel que soit l’assureur, ce type de contrat peut être annulé sans pénalité, à tout moment.
Privée ou personnelle?
Cette question revient souvent. Et elle a son importance. Ainsi, si vous choisissez de vous assurer avec la caisse ou la banque qui vous octroie votre prêt, vous ne serez pas propriétaire du contrat. Votre caisse ou votre banque se paiera elle-même lorsque vous décèderez. Cette prime s’ajoute donc au montant de votre prêt. Ainsi, sur chacun de vos paiements, vous la rembourserez graduellement. Cela constitue une façon somme toute abordable de vous protéger contre tout imprévu.
En souscrivant une assurance personnelle, vous devenez propriétaire du contrat. Vous avez alors le droit d’y apporter les modifications que vous souhaitez au moment où vous le désirez. C’est vous qui choisissez les bénéficiaires et advenant votre décès, le prêt n’a pas à être remboursé en totalité. La prime et le montant d’assurance vie hypothécaire sont fixes.
De plus, sachez que vous pouvez combiner vos protections d’assurance vie personnelles en souscrivant un contrat. La confirmation de votre assurabilité sera émise avant l’émission du contrat plutôt qu’au moment de la réclamation.
Combien coûte l’assurance hypothécaire?
Le prix d’une assurance hypothécaire varie beaucoup selon les profils d’acheteurs. Si
vous souhaitez obtenir des prix adaptés à votre situation, discutez avec votre courtier Malouin de votre situation! Vous obtiendrez un prix adapté à votre situation et une protection sur mesure.
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions parce qu’acheter une maison est et doit demeurer une belle aventure.
