Assurance condo
La copropriété en toute sécurité.
Propriétaires de condo, sachez que votre demeure se trouve protégée par deux contrats d’assurance. En effet, votre habitation est couverte par la police de copropriétaire ainsi que par celle du syndicat de copropriété. La première protège vos biens, toute amélioration apportée à votre condo, et la responsabilité civile. La seconde couvre aussi la responsabilité civile, pour l’ensemble des lieux, en plus du bâtiment comme tel.
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Différents types de copropriétés
Du moment qu’un immeuble appartient à plus d’une personne, il est détenu en copropriété. Il existe deux types de copropriétés, soit divise et indivise.
Assurance copropriété divise
Aussi appelée condominium, celle-ci permet de subdiviser un immeuble en portions. Certaines de ces portions n’appartiennent qu’à leur propriétaire, ce sont les parties privatives. Les parties communes appartiennent quant à elles à l’ensemble des copropriétaires, en quote-part. C’est notamment le cas de la toiture, des murs extérieurs ou du terrain. Un syndicat de copropriété veille à l’entretien des parties communes.
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Assurance copropriété indivise
Il s’agira d’une copropriété indivise si plusieurs personnes acquièrent un immeuble et possèdent une part de l’ensemble de celui-ci. Elles établiront alors une convention d’indivision pour établir des règles à respecter par tous les propriétaires. Celles-ci peuvent concerner les obligations et les droits de chacun quant aux travaux, à l’utilisation des lieux, aux dépenses, etc.
Pour en apprendre davantage sur les différents types de copropriété, vous pouvez consulter le site d’Éducaloi. Assurez-vous de bien comprendre ce que chaque type de copropriété entraîne comme besoins en matière de protection. Votre courtier Malouin Assurance peut vous aider à y voir plus clair.
Astuces économiques
Le saviez-vous?
Comme pour toute assurance habitation, certains gestes vous attireront des économies. Vous avez un système d’alarme? Vous avez installé un détecteur de fuites d’eau? Excellents points! Mentionnez tout cela à votre courtier!
Obtenez des conseils sur mesure directement auprès de votre courtier Malouin Assurance:
Courriel
info@malouinassurance.ca
Téléphone
1 888 625-6846
Système d'alarme
Selon le type de système d’alarme installé à votre propriété, vous pouvez obtenir certains rabais.
Détecteur de fuite d'eau
Obtenez un rabais substantiel sur votre prime d’assurance habitation en faisant l’installation de détecteurs de fuite d’eau.
Protection de base
L’assurance pour condo couvre la responsabilité civile, le vol, l’incendie et le vandalisme.
Responsabilité civile
Elle permettra de couvrir les dommages qui pourraient être causés à une tierce personne en cas d’incident sur votre propriété.
Vol, incendie et vandalisme
Dormez l’esprit tranquille en étant couvert contre le vol, l’incendie et le vandalisme.
Votre condo est votre refuge. L’endroit où vous vous sentez le plus en sécurité. C’est pourquoi votre assurance condo doit vous permettre de vous savoir réellement protégé. On ne peut pas tout prévoir, mais on peut faire en sorte d’être bien préparé en cas de sinistre.
Protection additionnelle
Différentes réalités? Différentes options!
Selon votre réalité et votre tolérance au risque, vous voudrez peut-être bonifier votre couverture. Ainsi, à votre protection de base, il est possible d’ajouter des options.
Option «protection juridique»
Cette protection complémentaire est idéale dans le cas de soucis d’ordre juridique.
Option «dégâts d’eau»
Pour vous protéger en cas de dégâts occasionnés par un bris d’entrée d’eau ou un débordement, une fuite ou le refoulement accidentel des égouts.
Option «relogement en cas de sinistre»
Cette protection additionnelle vous permettra de vous procurer un logement temporaire.
Questions générales
FAQ
Je loue mon condo : comment dois-je m’assurer?
D’emblée, gardez en tête que l’assurance du copropriétaire auquel vous louez le condo ne vous dédommagera pas en cas de sinistre. Dans ce cas, comme pour n’importe quel appartement, protéger vos biens personnels relève de votre responsabilité. Bien que légalement, ce ne soit pas obligatoire, cela serait judicieux de vous munir d’une assurance locataire.
Pour plus de conseils, contactez-nous! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Qu’est-ce que la loi 141?
La loi 141 a été adoptée le 13 juin 2018. Elle modifie le Code civil du Québec concernant l’assurance des copropriétés divises. Ces changements impliquent notamment :
- L’assurance responsabilité civile obligatoire pour les copropriétaires;
- La mise en place d’un fonds d’auto assurance permettant d’amasser de l’argent pour, notamment, financer des travaux ou des réparations;
- Etc.
Pour en savoir davantage sur la loi 141, vous pouvez consulter notre article de blogue.
Qu’est-ce que la loi 16?
Le projet de loi 16 a pour sa part été adopté à l’Assemblée nationale le 5 décembre 2019. Tout comme la loi 141, la loi 16 modifie le droit de la copropriété divise au Québec. Elle intègre de nouvelles dispositions quant à l’entretien du bâtiment, aux obligations du conseil d’administration ou au registre de copropriété.
Pour en savoir davantage sur la loi 16, vous pouvez consulter notre article de blogue.
NOUVEAU
Je suis Arthur, votre assistant virtuel intelligent en assurance de dommage.
J'ai été nommé ainsi en l'honneur du défunt fondateur de Malouin assurance, Arthur Malouin. J'espère pouvoir vous servir avec le même niveau de soin qu'Arthur le faisait. Vous pouvez me poser des questions, demander une soumission ou communiquer directement avec un courtier (par téléphone ou via le clavardage).
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